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【原廣東省機電建筑設計院有限公司】
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發(fā)布日期：2021-03-23
立隆電子（惠州）有限公司廠(chǎng)房
房屋裂縫檢測鑒定方案
一、項目概況
本項目位于廣東省惠州市惠東縣太陽(yáng)工業(yè)城，三廠(chǎng)一樓的鑒定面積為4800平方米，由于地面出現多處裂縫和空鼓，應廠(chǎng)方要求對三廠(chǎng)一樓進(jìn)行局部安全鑒定。
廠(chǎng)方為了了解該建筑現狀的質(zhì)量狀況、安全性能，現擬委托鑒定機構進(jìn)行該房屋裂縫檢測鑒定并提供相應有效的鑒定報告、結論及處理建議。
二、裂縫檢測鑒定目的
由于目前已發(fā)現該廠(chǎng)房建筑結構局部出現明顯可見(jiàn)的裂縫損壞缺陷等，為全面了解該房屋的受損程度、部位、范圍、數量及安全狀況等需進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。需通過(guò)對該房屋的構件進(jìn)行全面檢查、檢測現狀情況，評定房屋的安全性等級，為評估及從根本解決該房屋的損壞的安全問(wèn)題而提供可靠科學(xué)依據，以確保房屋的安全使用。
1.檢測鑒定區域的軸線(xiàn)尺寸、層高。
2.查看結構布置是否合理、構件傳力是否可靠等。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.采用鉆芯法局部抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
5.采用鋼筋探測儀檢測柱、梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
6.檢測鑒定區域柱、梁、板等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
7.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
8.查看鑒定區域是否有沉降傾斜的跡象。
9.根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙、國家規范等,建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力。
10. 對建筑物結構安全性進(jìn)行鑒定，遵循客觀(guān)、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)鑒定報告，提出鑒定結論，對質(zhì)量問(wèn)題提出加固補強建議。
四、房屋裂縫檢測鑒定依據
1.《工業(yè)建筑可靠性評估標準》（GB 50144-2008）
2.《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]
3.《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）
4.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）
5.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規程》（JGJ/T 152-2008）
6.《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（JGJ/T 8-2007）
7.《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）
8.《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）
9.《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）
10.《建筑結構檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）
11.《城市危險房屋管理規定》（建設部令[2004]第129號）
12.《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）
13.《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》（GB 50223-2008）
14.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）
15.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）
16.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）
17.《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）
18.《建筑結構抗震加固技術(shù)規程》（JGJ 116-2009）
19.《數據的統計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規定要求的其它技術(shù)標準、規范、規程。
20.《東莞市房屋安全評估工作指引》東莞市文件
21.房屋原設計文件及施工資料、設備擺放平面及重量參數等、現場(chǎng)勘查及檢測結果等。
五、裂縫檢測鑒定儀器
1. 鋼筋探測儀器(DJGW-2A)
2. 激光測距儀(Leica DISTOTM)
3. 電子經(jīng)緯儀(FDT2GC)
4. 鉆芯機(Z1Z-200e)
5. 裂縫觀(guān)測儀(DJCK-2)
6. 游標卡尺(0.02mm)
7. 樓板測厚儀（DJLC-A）
六、檢測、評估結論的評定
依據《危險房屋評估標準》、《民用建筑可靠性評估標準》等規范及標準，對房屋安全性進(jìn)行綜合評估，遵循客觀(guān)、科學(xué)、公正的原則編寫(xiě)評估報告書(shū)，提出評估結論及處理的初步措施及方法。
七、檢測鑒定工作需要委托方配合的工作內容
1.檢測鑒定工作前需委托方提供的工程資料：
（1）房屋設計資料（建筑施工圖、結構施工圖）；
（2）地質(zhì)勘察資料；
（3）施工技術(shù)檔案；
（若無(wú)、則不需提供）
2.檢測評估工作中須委托方配合的工作內容：
（1）委派專(zhuān)人配合我方現場(chǎng)的檢測評估工作，協(xié)調各部門(mén)關(guān)系，為現場(chǎng)檢測和我方人員出入工作場(chǎng)所提供方便（我司工作人員將配帶相關(guān)證件上崗）；
（2）提供220V電源及水源；
（3）提供登高梯子或架子；
（4）安排1名清潔工現場(chǎng)清理、清潔工作。
暫無(wú)
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