??房屋鑒定的基本介紹
20年房屋鑒定經(jīng)驗，數千項鑒定成功案例見(jiàn)證，硬核房屋鑒定技術(shù)團隊，我們真誠期待有機會(huì )為您提供專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)?
— 市住建局房屋鑒定備案機構
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? ???放置設?備不清楚樓層的承重？ 樓層承重檢測助您安全放置設備！?
? ?客戶(hù)驗廠(chǎng)提供不了竣工報告？? 房屋結構安全鑒定報告書(shū)可代替！
? ?辦理許可證須提供鑒定報告？ 我們幫您快速出具權?威專(zhuān)業(yè)報告！??
?? ?房屋受損？有隱患？安全嗎？ ?專(zhuān)業(yè)檢測助您了解房屋安全狀態(tài)！
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??房屋鑒定介紹
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房屋在長(cháng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì )出現損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節，就比如我們定期給身體做體檢一樣。發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(cháng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2、房屋超過(guò)設計使用年限需繼續使用的；
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。
- 房屋鑒定技術(shù)TECHNICAL
專(zhuān)業(yè)從事東莞工程設計、房屋鑒定、加固設計、中青設計及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢(xún)等工程業(yè)務(wù)。
了解更多信息 - 房屋鑒定分類(lèi)classification
主要分為：建筑房屋鑒定、結構承重檢測、學(xué)校培訓場(chǎng)所鑒定 、酒店特種行業(yè)鑒定、災損房屋鑒定……
了解更多信息 - 房屋鑒定方案CASES
由專(zhuān)業(yè)技術(shù)團隊根據不同的行業(yè)、不同的房屋建筑，為客戶(hù)量身定制具體的安全鑒定方案。
了解更多信息?
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??房屋鑒定結論及依據
房屋鑒定是大家根據力學(xué)和建筑構造的基礎專(zhuān)業(yè)知識，依據相關(guān)的鑒定標準、設計標準和科學(xué)結論，借助鑒定工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經(jīng)驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門(mén)科學(xué)。
不同房屋鑒定的結論及依據不同
房屋鑒定結構檢測
房屋鑒定結構檢測主要有兩類(lèi)：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。
房屋建筑的完損等級評定
根據房屋建筑的結構、裝修和設備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個(gè)等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。
房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定
房屋建筑的房屋鑒定是根據房屋建筑的現狀來(lái)評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒(méi)有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現在對房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑規劃設計標準，但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
房屋建筑尚可使用年限
房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據房屋建筑的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過(guò)調研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現在還沒(méi)有鑒定標準。
房屋鑒定資訊
房屋鑒定新聞
